华县| 左贡| 浏阳| 洛浦| 阿城| 光山| 唐海| 新疆| 隆尧| 巩留| 浦北| 道真| 齐河| 古蔺| 普定| 东营| 永泰| 阿图什| 来凤| 大化| 天安门| 柳林| 苍溪| 临清| 凉城| 长垣| 新宾| 余庆| 宜良| 井研| 平远| 天峨| 漳州| 容城| 潮阳| 陆川| 陆河| 侯马| 文县| 内江| 大连| 临沭| 广水| 襄阳| 芜湖市| 科尔沁左翼中旗| 新会| 西昌| 申扎| 宾川| 新野| 惠山| 于都| 高台| 龙江| 临高| 射阳| 新宁| 山亭| 桐梓| 志丹| 元阳| 郎溪| 乌什| 苏州| 嘉祥| 承德县| 仲巴| 社旗| 丹凤| 建湖| 旅顺口| 任丘| 延川| 桂平| 忠县| 泌阳| 吉林| 宁津| 古县| 大港| 长兴| 边坝| 惠安| 潞城| 内蒙古| 汉阳| 资溪| 比如| 饶河| 当阳| 富裕| 黟县| 新城子| 崇州| 牟平| 稻城| 营口| 乌拉特前旗| 修水| 永州| 冕宁| 班戈| 江源| 云霄| 潞西| 嘉鱼| 通榆| 疏附| 浮梁| 亳州| 新宾| 芷江| 杭州| 内黄| 息烽| 长武| 平谷| 喀喇沁旗| 漾濞| 忠县| 穆棱| 玛多| 乌兰浩特| 普兰店| 扎兰屯| 伊金霍洛旗| 安新| 潘集| 武山| 炎陵| 茶陵| 长阳| 开鲁| 瓯海| 五常| 东方| 东至| 苏家屯| 沿河| 南沙岛| 莘县| 怀仁| 三门峡| 石景山| 河池| 全椒| 隆德| 和龙| 大通| 瑞安| 临高| 增城| 乌苏| 公主岭| 江陵| 察哈尔右翼前旗| 桐柏| 潮州| 长岛| 呼兰| 鸡西| 澄江| 岱岳| 桑植| 石林| 二道江| 汉阴| 都匀| 大姚| 天长| 红岗| 钟祥| 阳春| 上虞| 林甸| 烟台| 涿鹿| 兴化| 滦县| 丹凤| 乐东| 泾源| 滦平| 抚远| 蒲城| 顺平| 深州| 青岛| 红古| 察布查尔| 酉阳| 太谷| 安化| 文登| 汪清| 白玉| 台北市| 盐都| 平邑| 怀化| 新邱| 上高| 费县| 金堂| 孟州| 高平| 阿拉尔| 将乐| 霸州| 东兰| 赤壁| 榆树| 汉源| 沾化| 阜新蒙古族自治县| 龙泉| 吉安县| 吴堡| 仁寿| 湟中| 北安| 庆云| 永顺| 淄川| 信丰| 岗巴| 志丹| 雅安| 商水| 饶平| 曲靖| 日喀则| 梁山| 嘉祥| 依安| 得荣| 阳曲| 石泉| 长武| 阿拉善右旗| 师宗| 额尔古纳| 彰武| 萝北| 普宁| 鹿寨| 松原| 建始| 靖江| 张掖| 襄阳| 肃宁| 饶阳| 信宜| 新密| 彭阳| 天峨| 高淳| 西充| 津南| 新乡| 四子王旗| 白玉| 广安市当地实时报道-广安市当地资讯

蜜汁炖鱿鱼韩商言怎么爱上佟年

2019-08-19 17:51 来源:赤峰广播电视网

  蜜汁炖鱿鱼韩商言怎么爱上佟年

  六盘水市本地最新时事-六盘水市本地今日新闻这篇给我的感触特别深,因为每个人喜欢什么都不一样,不喜欢的东西没必要去学。  王庆邦称,从抽检结果来看,农药兽药残留、重金属污染、生物毒素污染问题需要高度关注;违规使用添加剂、非法添加仍是顽疾,质量指标不符合标准等问题仍然多发易发,反映出部分企业存在主体责任不落实、风险防控措施不到位的问题。

据西班牙金融网站10月13日报道,从创建之初,中国股市就一直带有鲜明的散户色彩。  本报驻美国记者章念生胡泽曦吴乐珺张梦旭

    “总书记提到,‘要推动乡村产业振兴,紧紧围绕发展现代农业,围绕农村一二三产业融合发展,构建乡村产业体系,实现产业兴旺’,这让我很受鼓舞。目前,这种名为LSEV的电动车的原型车正在上海的中国3D打印文化博物馆展出。

  可是我之前已经用了很多宣传方式,都没有效果。报道称,这样一套系统的材料需要在蓄热系数方面表现出色。

据美国《科学新闻》双周刊网站3月21日报道,为期约一个月的试验显示,一种名为DMAU的新药能够降低包括睾酮在内的对精子产生必不可少的激素水平。

    新华社记者获悉,安徽省启动立法程序,已制定《安徽省基本医疗保险监督管理办法》,即将颁布实施。

  在MWC会场旁一条200米长的公路上,华为和保时捷向观众展示了华为Mate10Pro手机中的人工智能技术如何让汽车避开障碍物行驶。在此主题下,2018年计划在美国纽约举行有国家元首参加的联合国大会结核病问题高级别会议。

  这就是一个笑话,不是吗?他们就像是动画片里的坏人。

    负责人表示,歼10系列飞机的研制成功,使中国空军的主战武器装备实现了从第二代到第三代的跨越,使中国空军装备水平跨入世界先进国家行列,极大地缩短了与国外的差距,并为第四代飞机研发提升了工业基础、夯实了技术储备、培养了创新型人才,积累了管理经验,积蓄了后发力量。报道称,免税还适用于欧盟、阿根廷、巴西、澳大利亚、加拿大和墨西哥,并将持续至4月底。

    《白皮书》指出,2017年,我国气象预报更加精细,产品更为丰富,传播渠道更为多样,获取更为便捷。

  金华市本地今日新闻-金华市本地在线他表示,LVMH手表部门致力于赢得市场份额,而不是受具体的销售和获利目标推动,将寻求在中国市场大规模推广其泰格豪雅和宇舶表品牌。

  在本次大会召开前夕,中国公司华为正式面向全球发布了华为首款3GPP标准(全球权威通信标准)的5G商用芯片巴龙5G01和基于该芯片的首款3GPP标准5G商用终端。3月2日报道美媒称,麻省理工学院的工程师们创造出了一种设备,看似可以凭空发电,实际上是利用了空气。

  聊城市本地门户-聊城市本地论坛 平顶山市当地今日新闻-平顶山市当地在线 张家口市当地实时报道-张家口市当地资讯

  蜜汁炖鱿鱼韩商言怎么爱上佟年

 
责编:
记者手记:美国房子为何炒不起来
2019-08-19 22:26 来源: 新华社
关注新华网
微博
Qzone
评论
图集

  新华社纽约5月3日电 记者手记:美国房子为何炒不起来

  新华社记者杨士龙

  网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

  纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

  抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

  同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

  其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

  第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

  即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

  此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

  显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。

+1
【纠错】 责任编辑: 陈俊松 聂晨静
相关新闻
新闻 评论
010020030800000000000000011101031120913661
南开五纬路 浙江临海市杜桥镇 韶山道顺泰公寓栋 丰禾路 北干二苑 泥凼镇 山上贾家
密云利华 送桥镇 汽车空调器厂 良乡 甘江镇 中张镇 北沈篦子胡同
快速赛车北京赛车官方网站+实力导师qinsang95 秒速赛车内部人员+实力导师qinsang95 易算冠军秒速飞艇+实力导师qinsang95 2019秒速飞艇代理平台|咨询qinsang95 快速赛车杀号视频添加导师VX:qinsang95
快速赛车免费精准计划添加导师VX:qinsang95 时时彩和快速赛车一样吗添加导师VX:qinsang95 秒速赛车杀号视频教程+实力导师qinsang95 秒速赛车计划怎么跟+实力导师qinsang95 快速赛车前2添加导师VX:qinsang95
快速赛车技巧稳赚添加导师VX:qinsang95 快速赛车不定位计划软件+实力导师qinsang95 快速赛车赛车6码添加导师VX:qinsang95 快速赛车教程资源添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇滚7码技巧+实力导师qinsang95
快速赛车高手论坛交流群+实力导师qinsang95 秒速飞艇高手法则+实力导师qinsang95 快速赛车计划员是怎么看的添加导师VX:qinsang95 秒速飞艇七码挂机+实力导师qinsang95 选5技巧+实力导师qinsang95